# Top 10 empresas de Plataforma integral para gerencia de comunidades horizontales, asambleas virtuales y transacciones en línea

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## Rubro

Plataforma integral para gerencia de comunidades horizontales, asambleas virtuales y transacciones en línea

## Productos

- Gestión de comunidades de propietario
- Administración de finca
- Software de gestión de comunidade
- Software de gestión de condominio
- Gestión de comunidades de vecino

## Top 10 por facturación

El rango de facturación de las empresas listadas es de 450 mil € a 52,5 M€.

1. Aareon Proptech Spain Sl — iesa.es
2. Aner Sistemas Informaticos Sl — eprowin.co
3. Runup Business Sl — qlip.es
4. Pragma Informatica Sl — pragma.es
5. Oasis — mi-oasis.com
6. Terraminium Sl — terraminium.com
7. Ebora Software Sl — netfincas.com
8. Sistemas Administrativos Sa — sisadm.com.ar
9. Terraminium Sl — administradordefincasalicante.es
10. Simbioe Facility Management Sl — quionia.com

## Top 10 por cantidad de empleados

1. Aareon Proptech Spain sl — iesa.es (149 empleados)
2. Runup Business sl — qlip.es (38 empleados)
3. ANER Sistemas Informaticos, S.L. — eprowin.co (33 empleados)
4. AdminProp — landing.adminprop.net (30 empleados)
5. Oasis — mi-oasis.com (27 empleados)
6. Pragma Informatica sl — pragma.es (25 empleados)
7. Sistemas Administrativos S.A. — sisadm.com.ar (23 empleados)
8. Tecdeli Desinfeccion y Limpieza sl — fincascholo.com (23 empleados)
9. ASERINFISCO S.L. — aserinfisco.es (21 empleados)
10. Administracion Global de Flotas sl — administracionglobal.com (20 empleados)

## Top 10 por posicionamiento SEO

1. Cibercomunidades, S.L. — comunidades.com (tráfico 10.185)
2. Tucomunidad — tucomunidad.com (tráfico 9904)
3. Terraminium Sl — terraminium.com (tráfico 4475)
4. Aareon Proptech Spain sl — iesa.es (tráfico 4099)
5. Fynkus — fynkus.es (tráfico 4017)
6. AAREON PROPTECH SPAIN, S.L.U. — tucomunidapp.com (tráfico 3575)
7. Supervecina — supervecina.com (tráfico 2961)
8. SIXTEMAS PROYECTOS PARA LA PYME SL — gestionderesidencias.es (tráfico 2862)
9. Communitas — communitas.es (tráfico 2334)
10. Plusvecinos, S.L. — plusvecinos.com (tráfico 2075)

## Top 10 por posicionamiento GEO en chats de IA y LLMs

1. Fynkus — fynkus.es (score 1)
2. Pragma Informatica sl — pragma.es (score 0,75)
3. Ebora Software Sl — netfincas.com (score 0,71)
4. Aareon Proptech Spain sl — iesa.es (score 0,6)
5. CIAX Technology S.L. — ciax.es (score 0,53)
6. AD SOLUCIONES Y GESTION S.L. — adcomunidad.es (score 0,48)
7. Sogenube, S.L. — fincaspro.es (score 0,47)
8. Colegio profesional de administradores de fincas de Madrid — cmw.app (score 0,47)
9. NetFincas — netfincas.net (score 0,45)
10. Comunidad de vecinos en la red S.L. — fincadirect.es (score 0,43)

## Fichas del top

### Aareon PropTech Spain, S.L.U.

- Web: iesa.es
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 78/100
- Descripción: Aareon PropTech Spain, S.L.U. (IESA Comunidades Tecnológicas) ofrece una plataforma tecnológica integral para la gestión de comunidades de propietarios y despachos inmobiliarios, con módulos que cubren la gestión administrativa, financiera, mantenimiento, sostenibilidad, digitalización de procesos, firma electrónica y comunicación con proveedores y propietarios.
- Análisis de innovación: La propuesta es bastante innovadora al integrar múltiples funcionalidades (gestión, finanzas, automatización, firma digital y sostenibilidad) en una única solución SaaS para el sector inmobiliario, lo que mejora la eficiencia y la digitalización. Sin embargo, existen competidores con ofertas similares, por lo que su grado de disrupción es moderado.
- Marcas: Aareon, Aareon PropTech Spain, IESA Comunidades Tecnológicas
- Redes sociales: linkedin, youtube
- Productos: gestión de comunidades de propietarios, soluciones financieras para comunidades, mantenimiento y sostenibilidad de edificios

### ANER Sistemas Informaticos, S.L.

- Web: eprowin.co
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: sí
- Innovación: 65/100
- Descripción: eProwin es una suite de software en línea que ofrece soluciones SaaS para la gestión de condominios, CRM, movilidad para técnicos de SAT, gestión de ideas e innovación, gestión de proyectos, encuestas en línea, y gestión de hojas de vida y ofertas de trabajo, con modelo freemium y versiones de pago, operando principalmente en Colombia y respaldada por ANER Sistemas Informaticos en España.
- Análisis de innovación: La propuesta es relativamente novedosa en el mercado colombiano al ofrecer una suite integrada de múltiples módulos SaaS con modelo freemium, pero la mayoría de funcionalidades (CRM, gestión de proyectos, encuestas) ya existen en otras plataformas, por lo que su nivel de disrupción es moderado.
- Marcas: eProwin, ANER Sistemas Informaticos
- Redes sociales: youtube
- Productos: Administración de condominios, CRM, Gestión de proyectos

### Zenova

- Web: qlip.es
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 78/100
- Descripción: Zenova es una plataforma SaaS dirigida al sector inmobiliario que automatiza la gestión de cambios de suministros (agua, luz y gas), el control y la conciliación de facturas y la optimización energética, ofreciendo a grupos inmobiliarios, gestores y propietarios ahorro de costes, eficiencia operativa y cumplimiento ESG.
- Análisis de innovación: La propuesta es bastante disruptiva dentro del mercado proptech porque combina en un único hub la gestión de suministros, la administración de facturas y la optimización energética, algo que suele estar fragmentado en soluciones independientes. Su enfoque en automatización, integración con ERP y criterios ESG le otorgan un valor añadido notable. Sin embargo, la falta de un modelo de negocio claramente diferenciado y la competencia creciente en gestión energética reducen ligeramente su puntuación.
- Marcas: Zenova, Helphousing, Metrovacesa, Intrum, Solvia
- Redes sociales: youtube, linkedin, instagram
- Productos: Gestión de suministros, Gestión de facturas, Optimización energética

### Pragma Informática S.L.

- Web: pragma.es
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 78/100
- Descripción: Pragma Informática S.L. es una empresa española que desarrolla ADMINET, una suite SaaS de gestión inmobiliaria y administración de fincas. El producto integra módulos de contabilidad, gestión de incidencias, facturación, firma digital y un asistente de inteligencia artificial para resolver dudas en tiempo real. Además ofrece la plataforma formativa L'ACADÈMIA y servicios complementarios como firma digital y bonificaciones de seguros y electricidad.
- Análisis de innovación: El producto destaca por integrar IA como asistente dentro de un software de gestión de fincas, ofrecer una solución 100% cloud y un modelo de suscripción flexible (coste cero). Estas características aportan novedad en un mercado tradicionalmente dominado por soluciones estáticas, aunque la competencia es fuerte y la propuesta no rompe radicalmente el modelo de negocio, lo que justifica una puntuación alta pero no máxima.
- Marcas: ADMINET, PRAGMA, L'ACADÈMIA, PRAGMA+, Kofumedia
- Redes sociales: youtube, linkedin, facebook, instagram, twitter
- Productos: Software de gestión de comunidades de vecinos, Plataforma de formación L'ACADÈMIA, Servicios de firma digital

### Oasis

- Web: mi-oasis.com
- Tamaño: pequeña
- País: México
- eCommerce: no
- Innovación: 70/100
- Descripción: Oasis es una plataforma SaaS de gestión inteligente para comunidades residenciales, clubes y condominios, que centraliza el control de acceso, la administración de pagos, la reserva de áreas comunes, la comunicación interna y la seguridad, mediante tecnologías como QR, RFID, reconocimiento de placas, huella digital e inteligencia artificial.
- Análisis de innovación: La solución integra múltiples funcionalidades (control de acceso, pagos, reservas, comunicación y IA) en una única plataforma, lo que la hace bastante avanzada y diferenciada respecto a soluciones tradicionales de gestión de comunidades. Sin embargo, existen competidores en el mercado de software para propiedades, por lo que su propuesta es disruptiva a nivel medio‑alto pero no totalmente única.
- Marcas: Stripe
- Redes sociales: facebook, instagram, linkedin
- Productos: Gestión de comunidades residenciales, Control de acceso y seguridad, Plataforma de pagos y reservas

### Terraminium S.L.

- Web: terraminium.com
- Tamaño: grande
- País: España
- eCommerce: sí
- Innovación: 80/100
- Descripción: Terraminium S.L. es una empresa española especializada en la administración de fincas y comunidades de propietarios, que ofrece servicios integrales de gestión contable, legal y operativa a través de su plataforma online Terranet, con funcionalidades como acceso a documentos, pago de recibos, juntas virtuales, comunicación vía WhatsApp y soluciones contra morosos.
- Análisis de innovación: La propuesta de Terraminium es altamente innovadora dentro del sector tradicional de la administración de fincas, al digitalizar completamente la gestión, ofrecer juntas virtuales, integración con WhatsApp y automatizar procesos contables. Esta combinación de tecnología y cobertura nacional le otorga una ventaja competitiva clara, aunque no rompe totalmente el modelo de negocio tradicional, por lo que se sitúa en un nivel alto de disrupción.
- Marcas: Terraminium, Terranet
- Redes sociales: facebook, twitter, youtube, linkedin
- Productos: Administración de fincas y comunidades, Plataforma tecnológica de gestión de comunidades (Terranet), Juntas de vecinos virtuales y gestión de documentos online

### NetFincas

- Web: netfincas.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: sí
- Innovación: 60/100
- Descripción: NetFincas es una empresa española con más de 25 años de experiencia que desarrolla y comercializa soluciones informáticas para la gestión de fincas, inmobiliarias, despachos jurídicos, asociaciones y facturación, además de ofrecer servicios de diseño web. Sus productos integran administración de comunidades, contabilidad, gestión de alquileres, CRM inmobiliario y herramientas jurídicas, y la compañía está presente en 14 países de Europa y Latinoamérica.
- Análisis de innovación: La propuesta de NetFincas es completa e integra varios módulos de gestión (fincas, inmobiliaria, jurídico y facturación), lo que le otorga cierta diferenciación en un mercado maduro. Sin embargo, la industria de software de gestión inmobiliaria y jurídica está bastante consolidada y cuenta con numerosos competidores, por lo que la novedad y disrupción son moderadas.
- Marcas: NetFincas, VeriFactu, Facturacion 365 Cloud, Abogafin
- Productos: software de administración de fincas, software de gestión inmobiliaria, software jurídico

### Sistemas Administrativos S.A.

- Web: sisadm.com.ar
- Tamaño: mediana
- País: Argentina
- eCommerce: no
- Innovación: 60/100
- Descripción: Sistemas Administrativos S.A. es una empresa argentina que, desde 1980, brinda servicios de desarrollo, implementación y soporte de software de gestión para administradores de edificios en propiedad horizontal, así como consultoría contable, laboral y servicios de liquidación de expensas y sueldos.
- Análisis de innovación: El producto combina un software especializado para la gestión de consorcios con consultoría y licenciamiento gratuito, lo que le otorga una ventaja competitiva moderada. No obstante, existen varios competidores en el mercado de software de administración de propiedades, por lo que la propuesta no es altamente disruptiva.
- Marcas: IBM, Lenovo, Xerox
- Productos: Software de gestión de consorcios, Consultoría contable y laboral, Servicios de liquidación de expensas y sueldos

### Terraminium S.L.

- Web: administradordefincasalicante.es
- Tamaño: grande
- País: España
- eCommerce: sí
- Innovación: 75/100
- Descripción: Terraminium S.L. es una empresa española especializada en la administración y gestión integral de fincas y comunidades de propietarios, ofreciendo servicios de contabilidad, gestión de cuotas, juntas virtuales, mediación de conflictos y una plataforma tecnológica online que permite a los vecinos consultar actas, pagar recibos y comunicarse vía WhatsApp, con un enfoque en transparencia y eficiencia.
- Análisis de innovación: La propuesta de Terraminium combina una amplia red de oficinas y una plataforma digital que automatiza la gestión de comunidades, incorpora herramientas como juntas virtuales y pagos vía WhatsApp, y ofrece soluciones anti morosos. Aunque la digitalización en el sector inmobiliario está en crecimiento, su nivel de integración y automatización es relativamente avanzado, lo que le otorga una posición disruptiva moderada‑alta.
- Marcas: Terraminium, Terranet, SmartAccounting
- Redes sociales: facebook, twitter, youtube, linkedin
- Productos: Administración de fincas, Contabilidad de comunidades, Plataforma tecnológica de gestión de comunidades

### Simbioe Facility Management SL

- Web: quionia.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: sí
- Innovación: 70/100
- Descripción: Simbioe Facility Management SL es una empresa española que desarrolla y comercializa Quionia IS, una herramienta web SaaS para la gestión documental y de activos de edificios. La solución centraliza la información técnica, permite cumplir la normativa legal, gestionar inspecciones, incidencias, contratos, costes (OPEX/CAPEX) y está integrada con entornos BIM, ofreciendo indicadores de desempeño y generación de informes.
- Análisis de innovación: Quionia combina gestión documental, cumplimiento normativo y funcionalidades BIM en una única plataforma SaaS, lo que la sitúa como una solución bastante completa y avanzada dentro del sector de facility management. Aunque existen competidores con funcionalidades similares, la integración de varios módulos (costes, inspecciones, indicadores) y su enfoque en la reducción de costes la hacen moderadamente disruptiva.
- Marcas: Quionia, Simbioe
- Productos: software de gestión documental de edificios, gestión de activos inmobiliarios, plataforma BIM integrada

### AdminProp

- Web: landing.adminprop.net
- Tamaño: mediana
- País: Argentina
- eCommerce: no
- Innovación: 70/100
- Descripción: AdminProp es una plataforma SaaS que centraliza y automatiza la administración de consorcios y edificios, ofreciendo herramientas para la liquidación de expensas y sueldos, gestión de pagos a proveedores, generación de reportes financieros, personalización de la marca y comunicación con vecinos a través de una app móvil.
- Análisis de innovación: La propuesta es bastante completa y automatiza procesos tradicionales basados en Excel, lo que le brinda una ventaja competitiva en el mercado local de gestión de consorcios. Existen otras soluciones similares, por lo que la innovación no es radical, situando la puntuación en 70.
- Marcas: AdminProp
- Productos: software de gestión de consorcios, aplicación móvil para administradores y vecinos, servicio de automatización de liquidaciones y pagos

### Fincas Cholo, S.L.

- Web: fincascholo.com
- Tamaño: pequeña
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 60/100
- Descripción: Fincas Cholo, S.L. es una empresa de administración de fincas y comunidades de propietarios con sede en Lugo (España). Ofrece gestión integral de comunidades, acceso a información 24 h a través de la plataforma Tucomunidad, la app IoT 2iyo para controlar el hogar, y una red de colaboradores para servicios de mantenimiento, reparaciones y seguros.
- Análisis de innovación: La propuesta combina la tradicional administración de comunidades con una app IoT y gestión online 24 h, lo que aporta cierta diferenciación. Sin embargo, el sector está ya bastante competido y la mayoría de los servicios siguen siendo tradicionales, por lo que la innovación es moderada.
- Marcas: Fincas Cholo, 2iyo, Tucomunidad, Doval Asociados, VAV ASCENSORES
- Redes sociales: facebook, linkedin
- Productos: administración de comunidades, servicios de mantenimiento y reparación, aplicación IoT para control del hogar

### ASERINFISCO S.L.

- Web: aserinfisco.es
- Tamaño: desconocido
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 45/100
- Descripción: Aserinfisco es una empresa española que ofrece un gestor virtual y plataformas de acceso en línea para ayuntamientos y clientes, facilitando la gestión de información y trámites fiscales.
- Análisis de innovación: La propuesta es una solución digital para la gestión municipal y de clientes, lo cual aporta valor en términos de digitalización y eficiencia, pero no introduce una innovación disruptiva ni una ventaja competitiva clara frente a otras plataformas similares, por lo que su grado de novedad es moderado.
- Marcas: ASERINFISCO
- Redes sociales: facebook, twitter, instagram, linkedin
- Productos: gestor virtual, acceso para ayuntamientos, acceso para clientes

### Global Servicios Integrados SRL

- Web: administracionglobal.com
- Tamaño: pequeña
- País: Argentina
- eCommerce: no
- Innovación: 70/100
- Descripción: Global Servicios Integrados SRL es una empresa argentina que ofrece una solución integral basada en una aplicación web para la gestión de consorcios y propiedades horizontales, incluyendo liquidación de expensas, conciliaciones bancarias, emisión de códigos QR y herramientas de comunicación con propietarios. Además brinda servicios de acompañamiento y soporte personalizado a administradores de consorcios.
- Análisis de innovación: La propuesta combina múltiples funcionalidades en una única plataforma SaaS, lo que le otorga una ventaja competitiva en el mercado argentino de administración de consorcios. Sin embargo, existen soluciones similares en el sector, por lo que la novedad es moderada. Por ello se valora en 70/100.
- Marcas: Global
- Redes sociales: instagram, youtube, facebook
- Productos: software de gestión de consorcios, aplicación web de administración de propiedades, servicios de soporte y acompañamiento

### Cibercomunidades, S.L.

- Web: comunidades.com
- Tamaño: pequeña
- País: España
- eCommerce: sí
- Innovación: 70/100
- Descripción: Cibercomunidades, S.L. es una consultora especializada en la gestión y autogestión de comunidades de propietarios. Ofrece servicios de asesoría y formación a presidentes de comunidades a través de una membresía mensual (Club de Presidentes), consultorios telefónicos, videoconferencias, recursos documentales y formación online, con el objetivo de facilitar la administración, reducir costes y garantizar el cumplimiento de la normativa de propiedad horizontal.
- Análisis de innovación: La propuesta combina asesoría personalizada, formación y una comunidad online para la autogestión de comunidades de propietarios, lo que representa una solución digital y colaborativa en un sector tradicionalmente dominado por administradores de fincas. Aunque existen otras plataformas y servicios similares, la integración de membresía, consultorios y recursos hace que la oferta sea moderadamente innovadora, pero no totalmente disruptiva.
- Redes sociales: twitter, facebook
- Productos: Club de Presidentes, Consultorio telefónico, Video consulta

### Tucomunidad

- Web: tucomunidad.com
- Tamaño: grande
- País: España
- eCommerce: sí
- Innovación: 78/100
- Descripción: Tucomunidad es una plataforma digital que conecta a administradores de fincas, propietarios/vecinos y empresas de servicios, ofreciendo una solución 360° para la gestión de comunidades: comunicación, voto online, gestión de incidencias, reserva de zonas comunes y acceso a documentación. Además, Tucomunidad Empresas brinda a autónomos y pymes una herramienta SaaS para gestionar trabajos, facturación, control horario y visibilidad en un directorio de profesionales, con integración de firma digital y asistente de IA.
- Análisis de innovación: La propuesta de Tucomunidad combina múltiples funcionalidades (comunicación, votación, incidentes, reservas, facturación, IA) en una única plataforma, lo que la hace bastante innovadora dentro del sector de gestión de comunidades en España. Aunque existen competidores, la integración completa y la oferta para empresas de servicios aportan un nivel alto de disrupción, pero no es totalmente única, por eso la puntuación es alta pero no máxima.
- Marcas: Tucomunidad, VeriFactu, Aareon Spain, IESA
- Redes sociales: youtube, linkedin, instagram
- Productos: Gestión digital de comunidades, Plataforma SaaS para empresas de servicios, Aplicación móvil para propietarios y administradores

### Fynkus

- Web: fynkus.es
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: sí
- Innovación: 75/100
- Descripción: Fynkus es una empresa española que ofrece un software de gestión de comunidades de propietarios basado en la nube y potenciado con inteligencia artificial, con servicios complementarios como contabilidad, kit digital, certificado digital y una app móvil para propietarios, dirigido a administradores de fincas.
- Análisis de innovación: La propuesta es novedosa al combinar IA para la categorización automática de movimientos bancarios, una plataforma 100 % en la nube, comunicación directa mediante una app para propietarios y servicios añadidos (contable, kit digital, certificado digital). Estos elementos le dan ventaja competitiva frente a soluciones tradicionales instaladas localmente, aunque el mercado de software de administración de fincas está ya bastante competido, por lo que la disrupción es moderada.
- Marcas: Fynkus
- Redes sociales: facebook, instagram, twitter, youtube, linkedin
- Productos: software de administración de fincas, servicio contable, kit digital

### AAREON PROPTECH SPAIN, S.L.U.

- Web: tucomunidapp.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 78/100
- Descripción: TucomunidApp es una aplicación móvil desarrollada por IESA (AAREON PROPTECH SPAIN, S.L.U.) que digitaliza la gestión de comunidades de propietarios, permitiendo a vecinos y administradores de fincas gestionar incidencias, votar en juntas, reservar espacios comunes, controlar recibos y abrir puertas de forma digital.
- Análisis de innovación: La propuesta combina varias funcionalidades (votación electrónica, gestión de incidencias, reservas de espacios y apertura digital de puertas) en una única app, lo que aporta una digitalización completa del sector de comunidades de propietarios, aunque existen competidores. Por ello se valora como bastante innovadora y con buena ventaja competitiva, pero no totalmente disruptiva.
- Marcas: TucomunidApp, IESA, AAREON PROPTECH SPAIN, Gesfincas
- Productos: gestión de comunidades de propietarios, votación electrónica en juntas, notificación de incidencias

### Supervecina

- Web: supervecina.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: sí
- Innovación: 70/100
- Descripción: Supervecina es una plataforma online que ofrece servicios de administración de comunidades de propietarios, gestión de presupuestos y subvenciones para obras de rehabilitación, y voto online, facilitando la gestión y comunicación entre propietarios y administradores.
- Análisis de innovación: La propuesta de Supervecina combina la gestión completa de comunidades de propietarios con herramientas online como voto electrónico y presupuestos instantáneos, lo que aporta mayor eficiencia y transparencia. En el sector de administración de fincas ya existen varias soluciones digitales, por lo que la innovación es significativa pero no radical, de ahí una puntuación de 70/100.
- Redes sociales: facebook, twitter, instagram, linkedin
- Productos: Administración de comunidades online, Presupuestos y subvenciones para obras de rehabilitación, Voto online

### SIXTEMAS PROYECTOS PARA LA PYME SL

- Web: gestionderesidencias.es
- Tamaño: pequeña
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 65/100
- Descripción: Gestión de residencias es una empresa española que ofrece un software SaaS care‑friendly para la gestión integral de residencias geriátricas y centros de día, con módulos para la gestión de personal, residentes, instalaciones y una aplicación móvil que facilita la comunicación con las familias.
- Análisis de innovación: La propuesta combina un software de gestión integral con una app de comunicación familiar, lo que aporta valor añadido y mejora la experiencia de cuidadores y familias. Sin embargo, el mercado ya cuenta con varios competidores con soluciones similares, por lo que su grado de disrupción es medio.
- Marcas: GDR
- Redes sociales: linkedin, youtube
- Productos: software de gestión integral para residencias, aplicación móvil para información a familias, módulos de gestión (personal, residentes, instalaciones)

### Communitas

- Web: communitas.es
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: sí
- Innovación: 70/100
- Descripción: Communitas es una empresa española especializada en la administración de fincas y la gestión integral de comunidades de vecinos, mancomunidades y entidades urbanísticas. Ofrece servicios de administración, asistencia jurídica y gestión de incidencias, apoyados en una plataforma digital 24/7 (app y portal) que permite a administradores y propietarios acceder a documentación, movimientos bancarios y comunicaciones en tiempo real, con una tarifa plana transparente.
- Análisis de innovación: La propuesta de Communitas combina la administración tradicional de fincas con una solución digital completa (app, portal, acceso 24/7) y una tarifa plana, lo que mejora la transparencia y la eficiencia. En el sector inmobiliario la digitalización está en auge, pero pocos competidores ofrecen una oferta tan integral y con precios fijos, por lo que su propuesta es bastante innovadora, aunque no completamente disruptiva.
- Marcas: Communitas, Mapfre
- Redes sociales: facebook, twitter, youtube, instagram
- Productos: administración de fincas, gestión de comunidades de vecinos, plataforma online de gestión (app y portal)

### Plusvecinos, S.L.

- Web: plusvecinos.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: sí
- Innovación: 78/100
- Descripción: Plusvecinos S.L. es una startup gallega (España) del sector PropTech que ofrece una plataforma digital (web y móvil) para la gestión y comunicación de comunidades de propietarios, integrando herramientas como muro de anuncios, calendario de reservas, gestión de incidencias, votaciones online, documentos, directorio de proveedores y servicios de ahorro de cuotas.
- Análisis de innovación: La propuesta combina múltiples funcionalidades (gestión, comunicación, votación legalmente válida, reservas y pagos) en una única solución, lo que la hace bastante disruptiva en el mercado de gestión de comunidades de propietarios, aunque existen competidores similares; por ello se sitúa en un nivel alto pero no máximo.
- Marcas: Plusvecinos, PropApp, TodosVecinos.com, Evicertia, Brainstorming Bussines
- Redes sociales: linkedin, facebook, twitter, youtube
- Productos: gestión de comunidades de propietarios, aplicación móvil y web para comunidades de vecinos, plataforma de reservas y eventos para comunidades

### CIAX Technology S.L.

- Web: ciax.es
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 70/100
- Descripción: CIAX Technology S.L. es una empresa tecnológica con sede en Málaga que se especializa en ofrecer software, servicios en la nube y formación para administradores de fincas y comunidades de propietarios, incluyendo gestión documental, backup, email certificado, protección de datos y digitalización de procesos.
- Análisis de innovación: La propuesta combina varias soluciones digitales (software de gestión, backup cloud y protección de datos) que mejoran la eficiencia del sector inmobiliario, pero existen competidores similares en el mercado español, por lo que la innovación es moderada y la ventaja competitiva se basa en la integración y el soporte continuo.
- Marcas: CIAX Technology, Gesfincas, TucomunidApp
- Redes sociales: facebook
- Productos: software de gestión de fincas, servicios de backup en la nube, soluciones de protección de datos

### AD SOLUCIONES Y GESTION S.L.

- Web: adcomunidad.es
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 70/100
- Descripción: ADCOMUNIDAD es una plataforma SaaS en la nube para la administración de fincas y comunidades de propietarios, que integra módulos de gestión vertical y horizontal, contabilidad, facturación, gestión documental, comunicación con propietarios, conciliación bancaria y API para integraciones externas. La solución está desarrollada por AD SOLUCIONES Y GESTION S.L. y está orientada a simplificar y automatizar los procesos de los administradores de fincas.
- Análisis de innovación: La propuesta es bastante completa e innovadora al ofrecer una solución integral en la nube con múltiples módulos y API, lo que le otorga una ventaja competitiva. Sin embargo, el mercado español ya cuenta con varios SaaS de gestión de comunidades, por lo que la novedad es moderada y la disrupción no es absoluta.
- Marcas: ADCOMUNIDAD
- Redes sociales: facebook, twitter, linkedin
- Productos: Gestión de comunidades de propietarios, Gestión contable y financiera, Gestión documental y de incidencias

### Sogenube, S.L.

- Web: fincaspro.es
- Tamaño: pequeña
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 70/100
- Descripción: FincasPro es una plataforma SaaS en la nube para administradores de fincas que permite gestionar comunidades, organizar reuniones virtuales, reservar zonas comunes, realizar votaciones online, integrar movimientos financieros mediante Norma 43, contabilizar facturas automáticamente y gestionar reclamaciones judiciales y extrajudiciales, con personalización de documentos y alta seguridad.
- Análisis de innovación: El producto combina varias funcionalidades (gestión de comunidades, integración financiera y gestión de reclamaciones) en una solución cloud, lo que le otorga un nivel medio‑alto de innovación dentro del mercado español de software de gestión de fincas, aunque existen competidores con ofertas similares, por lo que su propuesta es disruptiva pero no radical.
- Marcas: FincasPro, Sogenube
- Redes sociales: facebook, twitter, youtube
- Productos: software de gestión de comunidades, agregador financiero para movimientos, gestión de reclamaciones y contabilidad de facturas

### Colegio profesional de administradores de fincas de Madrid

- Web: cmw.app
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: sí
- Innovación: 65/100
- Descripción: El Colegio profesional de administradores de fincas de Madrid (CAF Madrid) ha desarrollado CMW, un software de gestión integral para administradores de fincas colegiados que permite gestionar propiedades, clientes, facturas, incidencias, contabilidad automática, recibos, proveedores y listas de cobro, con actualizaciones automáticas y soporte técnico.
- Análisis de innovación: El sector de software de gestión de fincas está consolidado, pero CMW se diferencia por estar respaldado por el Colegio profesional, ofrecer actualizaciones automáticas, integración con Office y un modelo de suscripción con prueba gratuita, lo que le otorga cierta ventaja competitiva aunque no representa una disrupción tecnológica profunda.
- Marcas: CMW, CAFMadrid
- Redes sociales: facebook, twitter, youtube, linkedin
- Productos: software de gestión integral de fincas, contabilidad automática, gestión de proveedores

### NetFincas

- Web: netfincas.net
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: sí
- Innovación: 70/100
- Descripción: NetFincas es una empresa española especializada en el desarrollo de software para administradores de fincas y comunidades de propietarios. Ofrece una solución integral, disponible en versión cloud y escritorio, que incluye gestión de comunidades, contabilidad, pagos SEPA, portal del vecino, gestión de incidencias, mailing y generación de informes, con integración a Microsoft Office. Fundada en 2002, cuenta con más de 15.000 usuarios activos y presencia en España, Europa y Latinoamérica.
- Análisis de innovación: La propuesta de NetFincas es sólida y bien posicionada en un nicho específico de gestión inmobiliaria. Su ventaja competitiva radica en la integración completa de módulos (comunidades, contabilidad, SEPA, portal del vecino) y en la experiencia acumulada de más de 25 años, lo que le permite ofrecer una solución madura y fiable. Sin embargo, el mercado de software de administración de fincas ya está consolidado y la innovación tecnológica es incremental, por lo que su nivel de disrupción es moderado. Por ello se le asigna una valoración de 70/100.
- Marcas: NetFincas
- Productos: Software de gestión de comunidades, Contabilidad y SEPA, Portal del vecino

### Comunidad de vecinos en la red S.L.

- Web: fincadirect.es
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: sí
- Innovación: 68/100
- Descripción: Fincadirect es una plataforma SaaS especializada en la gestión integral de comunidades de propietarios y administradores de fincas, que ofrece herramientas de comunicación, contabilidad, control de incidencias, migración de datos, soporte y formación, accesibles en la nube 24/7.
- Análisis de innovación: La propuesta combina un modelo SaaS con versión gratuita y premium, integración de comunicación y contabilidad, y servicios de migración y soporte, lo que la hace moderna y competitiva dentro del sector de software de gestión de fincas. Sin embargo, el mercado ya cuenta con varias soluciones similares, por lo que su nivel de disrupción es moderado.
- Marcas: Fincadirect
- Redes sociales: facebook, linkedin, youtube
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