# Top 10 empresas de Sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria, gestión de activos urbanos, arrendamiento de oficinas, locales comerciales y hoteles

Nicho #1509 del directorio DatosEmpresas.
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## Rubro

Sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria, gestión de activos urbanos, arrendamiento de oficinas, locales comerciales y hoteles

## Productos

- Gestión de activos inmobiliario
- Inversión inmobiliaria
- Arrendamiento de inmueble
- Adquisición de inmueble
- Alquiler de vivienda

## Top 10 por facturación

El rango de facturación de las empresas listadas es de 16,5 M€ a 52,5 M€.

1. Inbest Gpf Multi Asset Class Prime Iii Socimi Sa — inbestgpfiii.com
2. Testa Residencial Socimi Sa — testa-socimi.com
3. Ahora Asset Management Sl — ahoramanagement.com
4. Inbest Gpf Multi Asset Class Prime Ii Socimi Sa — inbestgpfii.com
5. Silicius Real Estate Socimi Sa — socimisilicius.com
6. Healthcare Activos Management Sl — healthcareactivos.com
7. Inbest Gpf Multi Asset Class Prime Iv Socimi Sa — inbestgpfiv.com
8. Ibervalles Socimi Sa — ibervalles.com
9. Castellana Properties Socimi Sa — castellanaproperties.es
10. Torimbia Socimi Sa — torimbia.es

## Top 10 por cantidad de empleados

1. Inbest Gpf Multi Asset Class Prime ii Socimi sa — inbestgpfii.com (1250 empleados)
2. Inbest Gpf Multi Asset Class Prime Iii Socimi sa — inbestgpfiii.com (1250 empleados)
3. INBEST GPF MULTI ASSET CLASS PRIME VIII Socimi S.A. — inbestgpfviii.com (1250 empleados)
4. Inbest Gpf Multi Asset Class Prime iv Socimi sa — inbestgpfiv.com (1250 empleados)
5. INBEST GPF MULTI ASSET CLASS PRIME V Socimi, S.A. — inbestgpfv.com (1250 empleados)
6. INBEST GPF MULTI ASSET CLASS PRIME VI Socimi S.A. — inbestgpfvi.com (1250 empleados)
7. Testa Residencial SOCIMI, S.A. — testa-socimi.com (625 empleados)
8. Inbest Gpf Multi Asset Class Prime i Socimi sa — inbestgpfi.com (625 empleados)
9. Sierra Management Spain Gestion de Centros Comerciales sa — sonaesierra.es (109 empleados)
10. Gmp Property SOCIMI S.A. — grupogmp.com (105 empleados)

## Top 10 por posicionamiento SEO

1. MERLIN Properties SOCIMI, S.A. — merlinproperties.com (tráfico 132.570)
2. Castellana Properties Socimi Sa — castellanaproperties.es (tráfico 50.137)
3. Helios RE Socimi, S.A. — larespana.com (tráfico 26.756)
4. Gmp Property SOCIMI S.A. — grupogmp.com (tráfico 9875)
5. Silicius Real Estate Socimi Sa — socimisilicius.com (tráfico 2177)
6. Sonae Sierra SGPS, S.A. — sonaesierra.com (tráfico 1920)
7. Testa Residencial SOCIMI, S.A. — testa-socimi.com (tráfico 1887)
8. Montepino Logística Socimi, S.A. — montepino.net (tráfico 1887)
9. Azora — azora.com (tráfico 1406)
10. Fidere Patrimonio Socimi, S.A. — fidere-socimi.com (tráfico 1194)

## Top 10 por posicionamiento GEO en chats de IA y LLMs

1. Invertir en Socimis — invertirensocimis.es (score 1)
2. AKM Gestión Inmobiliaria X, SGEIC, S.A. — akm-gestion.com (score 0,94)
3. SATEK Gestión de Activos — satekactivos.com (score 0,88)
4. SOGEMEDI Gestión de Activos S.L. — sogemedi.com (score 0,85)
5. Ktesios SOCIMI — ktesios-socimi.es (score 0,76)
6. Helios RE Socimi, S.A. — larespana.com (score 0,75)
7. Vitruvio Real Estate SOCIMI S.A. — vitruviosocimi.com (score 0,74)
8. ASOCIMI - Asociación de Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario — asocimi.org (score 0,68)
9. Castellana Properties Socimi Sa — castellanaproperties.es (score 0,59)
10. Alfil Patrimonial Socimi S.A. — alfilsocimi.com (score 0,56)

## Fichas del top

### INBEST GPF MULTI ASSET CLASS PRIME III Socimi, S.A.

- Web: inbestgpfiii.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 35/100
- Descripción: INBEST GPF MULTI ASSET CLASS PRIME III Socimi, S.A. es una sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI) constituida en junio de 2022. Su objeto social es la adquisición, promoción y gestión de operaciones inmobiliarias de primer nivel, principalmente de uso mixto (residencial y retail), situadas en zonas prime de las principales ciudades de la Península Ibérica. La compañía actúa indirectamente a través de sus participaciones en varias sociedades operativas (Inbest GPF Sevilla, Inbest GPF Córdoba, Inbest GPF V21 Retail, etc.) y publica información financiera y corporativa para sus accionistas.
- Análisis de innovación: El modelo de negocio de la SOCIMI es tradicional en el sector inmobiliario y no introduce innovaciones tecnológicas o de modelo de negocio disruptivas. Su diferenciación radica en la focalización en activos mixtos de alta calidad en ubicaciones prime, lo que aporta cierta ventaja competitiva, pero en conjunto la propuesta sigue siendo convencional dentro del mercado de inversión inmobiliaria.
- Productos: activos inmobiliarios de uso mixto, propiedades residenciales, locales comerciales

### Testa Residencial SOCIMI, S.A.

- Web: testa-socimi.com
- Tamaño: grande
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 70/100
- Descripción: Testa Residencial SOCIMI, S.A. es la compañía española líder en el sector del alquiler residencial. Posee y gestiona una cartera de más de 11.000 viviendas distribuidas por toda España, dedicándose a la adquisición, renovación y gestión de activos inmobiliarios para ofrecer alquileres de alta calidad a sus inquilinos. Su objetivo es consolidar su posición de liderazgo en España y convertirse en un operador de referencia a nivel europeo.
- Análisis de innovación: La propuesta de Testa Residencial es relativamente disruptiva dentro del mercado de alquiler tradicional gracias a su gran escala, modelo integrado de adquisición‑renovación‑gestión y su estructura de SOCIMI que le permite captar capital de inversores. Sin embargo, el modelo de alquiler no es nuevo en sí mismo, por lo que la innovación se sitúa en una posición intermedia.
- Marcas: Testa, Testa Residencial, Testa Magazine
- Productos: alquiler residencial, gestión de activos inmobiliarios, renovación de inmuebles

### AHORA Asset Management, S.L.

- Web: ahoramanagement.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 65/100
- Descripción: AHORA Asset Management, S.L. es una gestora independiente de activos inmobiliarios que ofrece servicios de gestión e inversión en el sector residencial en toda España, con una plataforma tecnológica propia que garantiza transparencia y trazabilidad, y con enfoque en responsabilidad social y reputacional.
- Análisis de innovación: La propuesta combina gestión inmobiliaria con una plataforma tecnológica propia y un fuerte compromiso con la responsabilidad social, lo que aporta un nivel de innovación y diferenciación moderado dentro del sector tradicional de asset management inmobiliario, aunque no rompe radicalmente con los modelos existentes.
- Productos: gestión de activos inmobiliarios, inversión inmobiliaria residencial, servicing de activos

### Inbest GPF Multi Asset Class Prime II Socimi S.A.

- Web: inbestgpfii.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 35/100
- Descripción: Inbest GPF Multi Asset Class Prime II Socimi S.A. es una sociedad anónima de inversión inmobiliaria (SOCIMI) creada en junio de 2022, dedicada a la adquisición, promoción y gestión de activos inmobiliarios de uso mixto (residencial y retail) en zonas prime de las principales ciudades de la Península Ibérica, operando a través de varias filiales.
- Análisis de innovación: El modelo de negocio es el típico de una SOCIMI que adquiere y gestiona activos inmobiliarios; no muestra innovaciones tecnológicas ni propuestas disruptivas en el sector inmobiliario, por lo que su grado de novedad es bajo.
- Marcas: Inbest GPF, Bershka, Zara
- Productos: activos inmobiliarios de uso mixto, gestión de inmuebles, inversión inmobiliaria

### Silicius Real Estate

- Web: socimisilicius.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 60/100
- Descripción: Silicius Real Estate es una SOCIMI del Grupo Mazabi especializada en la compra y gestión activa de activos inmobiliarios en España (retail, oficinas, hoteles, centros comerciales, residencial y logístico). Ofrece rentas estables a sus accionistas mediante una cartera diversificada, bajo endeudamiento y con un enfoque de sostenibilidad y reforestación.
- Análisis de innovación: En el sector de los REITs y SOCIMIs la propuesta de Silicius no es radicalmente disruptiva, ya que sigue el modelo tradicional de inversión inmobiliaria. Sin embargo, se diferencia por su gestión activa, bajo nivel de endeudamiento, acceso a operaciones fuera del mercado y un fuerte compromiso con la sostenibilidad, lo que le otorga una ventaja competitiva moderada.
- Marcas: Silicius, Mazabi
- Redes sociales: linkedin
- Productos: Inmuebles retail, oficinas, hoteles

### Healthcare Activos Management, S.L.

- Web: healthcareactivos.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 70/100
- Descripción: Healthcare Activos es una plataforma de inversión inmobiliaria especializada en activos del sector salud y cuidados a largo plazo, que adquiere, desarrolla, gestiona y alquila residencias de ancianos, hospitales y centros de rehabilitación en España y Europa, con un enfoque en impacto social, sostenibilidad y apoyo a operadores europeos.
- Análisis de innovación: La propuesta combina inversión inmobiliaria en el sector salud con un fuerte enfoque en impacto social y sostenibilidad, lo que le otorga un carácter diferenciado dentro del mercado de fondos inmobiliarios. Aunque el modelo de inversión en activos de salud no es completamente nuevo, la integración de la visión operadora y la orientación a la sostenibilidad sitúan su innovación en un nivel medio‑alto.
- Marcas: Healthcare Activos, Healthcare Activos Yield SOCIMI
- Productos: Inversión inmobiliaria en salud, Gestión de residencias de ancianos, Desarrollo de hospitales y centros de rehabilitación

### INBEST GPF MULTI ASSET CLASS PRIME IV SOCIMI, S.A.

- Web: inbestgpfiv.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 35/100
- Descripción: Inbest GPF Multi Asset Class Prime IV Socimi, S.A. es una sociedad anónima de inversión inmobiliaria (SOCIMI) constituida en 2022, cuyo objeto social es la adquisición, promoción y gestión de activos inmobiliarios de uso mixto (residencial y retail) en zonas prime de las principales ciudades de la Península Ibérica.
- Análisis de innovación: La propuesta se basa en la adquisición y gestión de inmuebles de uso mixto en zonas prime, un modelo ya consolidado en el sector inmobiliario español. No introduce innovaciones tecnológicas ni de modelo de negocio significativas, por lo que su grado de disrupción es bajo.
- Marcas: Inbest GPF
- Productos: activos inmobiliarios de uso mixto, gestión de inmuebles, inversión inmobiliaria

### Ibervalles SOCIMI, S.A.

- Web: ibervalles.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 60/100
- Descripción: Ibervalles es una Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) listada en BME Growth, dedicada a la adquisición, gestión y revalorización de activos inmobiliarios, principalmente oficinas, hoteles y flex living, con un enfoque en sostenibilidad y criterios ESG.
- Análisis de innovación: La propuesta de Ibervalles se basa en un modelo tradicional de inversión inmobiliaria, pero incorpora una estrategia ESG y la diversificación en flex living, lo que le otorga cierta innovación dentro del sector. Sin embargo, la actividad principal no es altamente disruptiva en el mercado inmobiliario, por lo que la valoración se sitúa en un nivel medio.
- Redes sociales: linkedin
- Productos: oficinas, hoteles, flex living

### Castellana Properties SOCIMI, S.A.

- Web: castellanaproperties.es
- Tamaño: grande
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 65/100
- Descripción: Castellana Properties SOCIMI, S.A. es una sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI) especializada en la adquisición, gestión y rehabilitación de activos inmobiliarios del sector retail, principalmente centros y parques comerciales en España y Portugal.
- Análisis de innovación: La propuesta se basa en la gestión y rehabilitación de centros comerciales, un modelo tradicional en el sector inmobiliario. La empresa incorpora estrategias de digitalización, ESG y renovación de activos, lo que le otorga cierta diferenciación, pero sigue siendo un modelo de negocio consolidado, por lo que la puntuación es media‑alta.
- Marcas: Castellana Properties
- Redes sociales: facebook, linkedin, youtube
- Productos: centros comerciales, parques comerciales, activos inmobiliarios retail

### Torimbia SOCIMI S.A.

- Web: torimbia.es
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 48/100
- Descripción: Torimbia SOCIMI S.A. es una sociedad de inversión inmobiliaria española especializada en la adquisición, arrendamiento y gestión de activos urbanos como hoteles, oficinas y locales comerciales, principalmente en Madrid, con una cartera de edificios prime y participaciones en Corporación Mercantil y Thinkproject Iberia.
- Análisis de innovación: El modelo de negocio de Torimbia se sitúa en un sector inmobiliario tradicional y maduro; su propuesta se basa en la gestión de una cartera de activos prime y en participaciones minoritarias, sin evidenciar innovaciones disruptivas o tecnologías avanzadas, por lo que su nivel de novedad es moderado-bajo.
- Marcas: NH Collection, NH
- Productos: inversión inmobiliaria, arrendamiento de inmuebles, gestión de activos inmobiliarios

### INBEST GPF MULTI ASSET CLASS PRIME VIII Socimi S.A.

- Web: inbestgpfviii.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 50/100
- Descripción: INBEST GPF MULTI ASSET CLASS PRIME VIII Socimi S.A. es una sociedad anónima de inversión inmobiliaria (SOCIMI) española, constituida en junio de 2023, que se dedica a la adquisición, promoción y gestión de activos inmobiliarios de uso mixto (residencial y retail) en zonas prime de las principales ciudades de la Península Ibérica, operando a través de varias filiales.
- Análisis de innovación: El modelo de negocio es el típico de una SOCIMI, centrado en la inversión y gestión de inmuebles. No presenta una propuesta altamente disruptiva dentro del sector inmobiliario, aunque su enfoque multi‑asset class y la concentración en activos prime le otorgan cierta diferenciación frente a fondos más tradicionales.
- Productos: inversión inmobiliaria, gestión de activos inmobiliarios, desarrollo de proyectos inmobiliarios

### INBEST GPF MULTI ASSET CLASS PRIME V Socimi, S.A.

- Web: inbestgpfv.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 60/100
- Descripción: INBEST GPF MULTI ASSET CLASS PRIME V Socimi, S.A. es una sociedad anónima de inversión (SOCIMI) española creada en 2022, dedicada a la adquisición, promoción y gestión de activos inmobiliarios de primer nivel de uso mixto (residencial y retail) en zonas prime de las principales ciudades de la Península Ibérica. Posee un portafolio de plazas, centros comerciales, parking y otros inmuebles, y publica información financiera y corporativa a través de su sitio web.
- Análisis de innovación: La propuesta de la empresa se basa en el modelo tradicional de SOCIMI, centrado en la adquisición y gestión de inmuebles prime de uso mixto. Si bien el enfoque mixto y la concentración en zonas prime aportan cierta diferenciación, no introduce una innovación disruptiva en el sector inmobiliario, por lo que su nivel de novedad es moderado.
- Marcas: Bershka, Zara
- Productos: inversión inmobiliaria, gestión de activos inmobiliarios, desarrollo de proyectos inmobiliarios mixtos

### INBEST GPF MULTI ASSET CLASS PRIME VI Socimi S.A.

- Web: inbestgpfvi.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 35/100
- Descripción: INBEST GPF MULTI ASSET CLASS PRIME VI Socimi S.A. es una sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI) constituida en 2023, dedicada a la adquisición, promoción y gestión de activos inmobiliarios de uso mixto (residencial y retail) en zonas prime de las principales ciudades de la Península Ibérica. Opera de forma indirecta a través de varias sociedades filiales y gestiona un portafolio de centros comerciales, oficinas y residencias.
- Análisis de innovación: El modelo de negocio de una SOCIMI centrada en activos inmobiliarios de uso mixto es bastante tradicional en el sector inmobiliario español. No presenta una innovación disruptiva significativa, aunque su enfoque en zonas prime y la combinación de uso residencial y retail le otorgan una ligera diferenciación. Por ello se le otorga una puntuación moderada de novedad.
- Marcas: Inbest GPF
- Productos: Inversión inmobiliaria, Gestión de activos inmobiliarios, Promoción de proyectos inmobiliarios

### INBEST GPF MULTI ASSETS CLASS PRIME I Socimi S.A.

- Web: inbestgpfi.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 55/100
- Descripción: Inbest GPF Multi Assets Class Prime I Socimi, S.A. es una sociedad anónima de inversión inmobiliaria (SOCIMI) creada en junio de 2022 que se dedica a la adquisición, promoción y gestión de activos inmobiliarios de uso mixto en zonas prime de las principales ciudades de la Península Ibérica, operando a través de sus filiales y gestionando centros comerciales, locales retail y residenciales.
- Análisis de innovación: El modelo de negocio es típico del sector inmobiliario de SOCIMI, sin innovaciones tecnológicas o de modelo de negocio disruptivas; su diferenciación radica en la estrategia multi‑asset y foco en activos prime, lo que le otorga una ligera ventaja competitiva, pero en conjunto la propuesta no es altamente novedosa.
- Marcas: Bershka, Zara
- Productos: adquisición de inmuebles, promoción inmobiliaria, gestión de activos inmobiliarios

### Sonae Sierra SGPS, S.A.

- Web: sonaesierra.es
- Tamaño: grande
- País: Portugal
- eCommerce: no
- Innovación: 68/100
- Descripción: Sonae Sierra SGPS, S.A. es una compañía integrada de servicios inmobiliarios perteneciente al grupo Sonae, con presencia en más de 35 países. Ofrece gestión de inversiones y activos, desarrollo y diseño‑build, gestión y arrendamiento de propiedades, así como servicios de sostenibilidad y ESG, administrando cientos de activos y varios miles de millones de euros en activos bajo gestión.
- Análisis de innovación: La empresa combina una oferta inmobiliaria de extremo a extremo con un fuerte enfoque en ESG, lo que le otorga una ventaja competitiva clara. Sin embargo, el sector inmobiliario es maduro y su modelo, aunque integral, no introduce una disrupción radical, por lo que su nivel de innovación se sitúa en un rango medio.
- Marcas: Sonae Sierra, Sierra Asasat, Allos, Luis Malheiro Group, BRIGHT
- Redes sociales: linkedin, youtube
- Productos: Investment & Asset Management, Real Estate Development, Property Management & Leasing

### Gmp Property SOCIMI S.A.

- Web: grupogmp.com
- Tamaño: grande
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 70/100
- Descripción: Gmp Property SOCIMI S.A. es una sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI) que posee, desarrolla y gestiona una cartera de edificios de oficinas, parques empresariales, aparcamientos, espacios para eventos (Meeting Place), alojamientos flexibles (Truliving) y una comunidad residencial de lujo (Las Colinas Golf & Country Club), centrada en la sostenibilidad, la salud y la tecnología inteligente en ubicaciones prime de Madrid y otras ciudades españolas.
- Análisis de innovación: La propuesta es bastante innovadora dentro del sector inmobiliario tradicional, gracias a su enfoque en edificios inteligentes (smart buildings), certificaciones de sostenibilidad (LEED, WELL), plataformas digitales y servicios integrados. Sin embargo, el modelo de negocio sigue siendo el de una inmobiliaria de alquiler, por lo que la disrupción es moderada‑alta, pero no radical.
- Marcas: Gmp, Gmp Smart, Gmp Innova, Truliving, Las Colinas Golf & Country Club
- Redes sociales: linkedin, youtube, instagram
- Productos: oficinas, parkings, meeting places

### MERLIN Properties SOCIMI, S.A.

- Web: merlinproperties.com
- Tamaño: grande
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 70/100
- Descripción: Merlin Properties SOCIMI, S.A. es una sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI) que se dedica al desarrollo, gestión y alquiler de activos inmobiliarios en España y Portugal, entre los que se incluyen oficinas, parques logísticos, centros comerciales y data centers. Además ofrece soluciones de oficinas flexibles bajo las marcas Merlin Hub y Loom, y promueve iniciativas de sostenibilidad y transformación digital en el sector inmobiliario.
- Análisis de innovación: Aunque el sector inmobiliario es tradicional, Merlin Properties se diferencia por su diversificación en varios tipos de activos (oficinas, logística, centros comerciales y data centers), su apuesta por oficinas flexibles (Merlin Hub, Loom) y su enfoque en sostenibilidad y digitalización (tour virtual, proyectos ecológicos). Estas iniciativas aportan un nivel moderado de innovación, pero la propuesta sigue siendo esencialmente de alquiler de espacios, por lo que no alcanza una alta disrupción.
- Marcas: Merlin Properties, Merlin Hub, Loom, Tinkle
- Redes sociales: linkedin
- Productos: oficinas, logística, centros comerciales

### Helios RE Socimi, S.A.

- Web: larespana.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 30/100
- Descripción: Helios RE Socimi, S.A. (anteriormente Lar España Real Estate SOCIMI, S.A.) es una sociedad cotizada española tipo SOCIMI que se dedica a la adquisición, gestión y desarrollo de activos inmobiliarios generadores de rentas, principalmente en el sector retail y de oficinas. La compañía está listada en BME, tiene una política de distribución de dividendos a sus accionistas y ofrece información financiera y de gobierno corporativo a inversores.
- Análisis de innovación: La propuesta de Helios RE Socimi es típica dentro del sector de las SOCIMI, un modelo de negocio consolidado y regulado en España. No presenta innovaciones tecnológicas ni modelos disruptivos, su valor diferencial radica en la calidad de su cartera inmobiliaria y su política de dividendos, lo que le sitúa como una oferta tradicional más que innovadora.
- Marcas: Helios RE Socimi, Lar España Real Estate SOCIMI
- Redes sociales: linkedin, youtube
- Productos: inversión inmobiliaria, gestión de activos inmobiliarios, desarrollo de proyectos inmobiliarios

### Sonae Sierra SGPS, S.A.

- Web: sonaesierra.com
- Tamaño: grande
- País: Portugal
- eCommerce: no
- Innovación: 65/100
- Descripción: Sonae Sierra es una compañía internacional de servicios inmobiliarios integrada que ofrece gestión de inversiones y activos, desarrollo y construcción de proyectos, gestión y arrendamiento de propiedades, así como servicios de sostenibilidad y ESG. Operan en más de 35 países con cerca de 1.000 empleados, gestionando una cartera de activos valorada en varios miles de millones de euros.
- Análisis de innovación: Sonae Sierra combina una oferta integral de servicios inmobiliarios con un fuerte enfoque en sostenibilidad y ESG, lo que le confiere una ventaja competitiva en el sector. Sin embargo, su modelo de negocio es una evolución de prácticas tradicionales de gestión inmobiliaria, por lo que su grado de disrupción es moderado.
- Marcas: Sonae Sierra, Reify, Sierra Asasat, ALLOS, LUÍS MALHEIRO GROUP
- Redes sociales: linkedin, youtube
- Productos: Gestión de inversiones y activos inmobiliarios, Desarrollo y diseño de proyectos inmobiliarios, Gestión y arrendamiento de propiedades

### Montepino Logística Socimi, S.A.

- Web: montepino.net
- Tamaño: grande
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 70/100
- Descripción: Montepino Logística Socimi, S.A. es una sociedad cotizada especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios logísticos en la Península Ibérica, con un fuerte enfoque en innovación y sostenibilidad.
- Análisis de innovación: El modelo de negocio combina inversión inmobiliaria logística con criterios de sostenibilidad e innovación, lo que le brinda una ventaja competitiva frente a operadores tradicionales. Sin embargo, el sector ya cuenta con varios actores similares, por lo que su grado de disrupción es moderado‑alto.
- Marcas: Montepino, Valfondo, Bankinter
- Redes sociales: youtube, linkedin, twitter, instagram
- Productos: alquiler de naves logísticas, desarrollo de parques logísticos, gestión de activos inmobiliarios

### Azora

- Web: azora.com
- Tamaño: grande
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 70/100
- Descripción: Azora es una compañía de inversión y gestión de activos inmobiliarios fundada en 2003 en Madrid. Desarrolla plataformas de inversión en sectores residenciales, hoteleros, comerciales, logísticos y de infraestructura climática en Europa y Estados Unidos, con un fuerte enfoque en sostenibilidad y creación de valor para sus inversores.
- Análisis de innovación: Azora combina la inversión inmobiliaria tradicional con plataformas de soluciones climáticas y sostenibilidad, lo que le otorga una diferenciación notable dentro del sector. Sin embargo, su modelo de negocio de fondos y gestión de activos es similar al de otros grandes gestores inmobiliarios, por lo que su propuesta es innovadora pero no radicalmente disruptiva.
- Marcas: Azora
- Redes sociales: linkedin
- Productos: inversión inmobiliaria, gestión de activos inmobiliarios, soluciones climáticas

### Fidere Patrimonio Socimi, S.A.

- Web: fidere-socimi.com
- Tamaño: desconocido
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 35/100
- Descripción: Fidere Patrimonio Socimi, S.A. es una SOCIMI cotizada en España que se dedica a la adquisición, gestión y alquiler de inmuebles residenciales, principalmente en la Comunidad de Madrid, con el objetivo de generar ingresos recurrentes y valor para sus accionistas mediante una gestión proactiva y eficiente de su cartera inmobiliaria.
- Análisis de innovación: La propuesta de Fidere se basa en el modelo tradicional de SOCIMI, centrado en la compra y alquiler de viviendas. No muestra innovaciones disruptivas ni plataformas digitales de venta/alquiler destacadas, por lo que su nivel de novedad es bajo a medio, aunque su gestión profesional y enfoque en ingresos recurrentes aportan cierta diferenciación dentro del sector inmobiliario español.
- Productos: Alquiler de inmuebles residenciales, gestión de activos inmobiliarios, inversión en propiedades residenciales

### Invertir en Socimis

- Web: invertirensocimis.es
- Tamaño: pequeña
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 45/100
- Descripción: Sitio informativo y de asesoría para invertir en SOCIMIs (REITs españoles), ofreciendo guías, análisis de principales SOCIMIs, información legal y fiscal, y servicios de compra de acciones y robo advisors.
- Análisis de innovación: La propuesta se centra en ofrecer información y asesoría sobre inversión en SOCIMIs, un segmento ya consolidado. No introduce una tecnología o modelo de negocio radicalmente nuevo, aunque incluye servicios de robo‑advisors y enlaces para la compra de acciones, lo que le otorga una diferenciación media, de ahí la puntuación de 45.
- Marcas: Merlin Properties, Colonial, Grupo Lar, Hispania, Albirana Properties
- Productos: inversión en SOCIMIs, compra de acciones, asesoría de inversión (robo advisors)

### AKM Gestión Inmobiliaria X, SGEIC, S.A.

- Web: akm-gestion.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 68/100
- Descripción: AKM Gestión Inmobiliaria X, SGEIC, S.A. es una gestora independiente de capital privado (private equity) registrada en la CNMV como SGEIC, especializada en la creación y gestión de vehículos de inversión inmobiliaria centrados en edificios residenciales de alta calidad en Madrid y Barcelona. Gestiona más de 200 millones de euros en activos, ofreciendo servicios de adquisición, rehabilitación, gestión y desinversión de inmuebles, con alineación total de intereses con los inversores mediante la inversión de su propio capital.
- Análisis de innovación: El modelo combina inversión inmobiliaria con un fuerte enfoque en la rehabilitación urbana y la alineación de intereses con los inversores, lo que le otorga una diferenciación moderada dentro del sector de private equity inmobiliario. Sin embargo, el enfoque no es radicalmente nuevo y existen competidores con propuestas similares; por ello la valoración de novedad y disrupción se sitúa en un rango medio‑alto.
- Marcas: AKM
- Productos: Gestión de fondos de inversión inmobiliaria, Rehabilitación de edificios residenciales, Inversión en activos inmobiliarios

### SATEK Gestión de Activos

- Web: satekactivos.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 70/100
- Descripción: SATEK Gestión de Activos es una empresa española especializada en la gestión y administración de activos inmobiliarios problemáticos, ofreciendo servicios de alquiler, venta, tramitación de licencias y una plataforma tecnológica propia para el seguimiento y control de carteras.
- Análisis de innovación: La propuesta combina la gestión de activos inmobiliarios con una plataforma tecnológica propia que automatiza procesos y permite acceso en línea a clientes, lo que le otorga un nivel de diferenciación importante dentro del sector tradicionalmente basado en servicios manuales, aunque la innovación no es radical.
- Marcas: SATEK
- Redes sociales: youtube
- Productos: Gestión de activos inmobiliarios, Administración de carteras de activos, Software de gestión de activos

### SOGEMEDI Gestión de Activos S.L.

- Web: sogemedi.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 65/100
- Descripción: SOGEMEDI Gestión de Activos S.L. es una empresa española de externalización de servicios (BPO) especializada en la gestión integral de activos inmobiliarios, financieros y patrimoniales, así como en asesoría jurídica, ofreciendo cobertura a nivel nacional, incluidas Canarias y Baleares.
- Análisis de innovación: La propuesta de SOGEMEDI combina varios servicios de gestión de activos y asesoría jurídica bajo un modelo de externalización, lo que le otorga una ventaja competitiva moderada en un sector tradicionalmente fragmentado. No obstante, no incorpora tecnologías o modelos de negocio altamente disruptivos, por lo que su nivel de novedad se sitúa en un rango medio.
- Marcas: SOGEMEDI, ANGECO, GESOCIN
- Productos: Gestión de activos inmobiliarios, Gestión de activos financieros, Gestión patrimonial

### Ktesios SOCIMI

- Web: ktesios-socimi.es
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 70/100
- Descripción: Ktesios SOCIMI es una Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI) especializada en la adquisición y gestión de inmuebles residenciales en España, enfocada en ofrecer alquileres asequibles de larga duración en zonas non‑prime, combinando rentabilidad para los inversores con un fuerte impacto social.
- Análisis de innovación: Aunque el modelo SOCIMI es tradicional en el sector inmobiliario, Ktesios se diferencia al centrarse en viviendas asequibles en zonas non‑prime y al combinar rentabilidad con impacto social, lo que le otorga una propuesta moderadamente disruptiva dentro del mercado de REITs en España.
- Marcas: Ktesios, RKS Asset Management, Grant Thornton, GVC Gaesco, VGM Advisory Partners
- Redes sociales: linkedin, youtube
- Productos: inversión inmobiliaria residencial, gestión de activos inmobiliarios, alquileres asequibles

### Vitruvio Real Estate SOCIMI S.A.

- Web: vitruviosocimi.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 65/100
- Descripción: Vitruvio Real Estate SOCIMI S.A. es una sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI) que gestiona una cartera diversificada de inmuebles prime en España. Su modelo se centra en la gestión patrimonial a largo plazo, ofreciendo a inversores soluciones de inversión, liquidez y dividendos estables, con bajo apalancamiento y un fuerte enfoque ESG.
- Análisis de innovación: La propuesta de Vitruvio combina una estrategia patrimonial conservadora, bajo nivel de endeudamiento y certificaciones BREEAM, lo que le otorga cierta diferenciación dentro del sector de SOCIMI. Sin embargo, el modelo de inversión inmobiliaria tradicional y la ausencia de innovaciones disruptivas como proptech o nuevos modelos de financiación limitan su puntuación de novedad.
- Marcas: Vitruvio Real Estate, Abante Asesores, Clikalia, BREEAM
- Redes sociales: twitter, linkedin
- Productos: inversión inmobiliaria, gestión patrimonial inmobiliaria, alquiler de inmuebles

### ASOCIMI - Asociación de Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario

- Web: asocimi.org
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 55/100
- Descripción: ASOCIMI es la Asociación de Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, una entidad sin ánimo de lucro que representa, defiende y promueve a las SOCIMIs en España, ofreciendo servicios de comunicación, asesoría jurídica y financiera, y participando en el desarrollo legislativo del sector inmobiliario.
- Análisis de innovación: La propuesta de ASOCIMI no es altamente disruptiva, ya que se trata de una asociación sectorial tradicional, pero su enfoque integral (comunicación, asesoría jurídica y financiera) y la coordinación de 38 SOCIMIs le otorgan un grado medio de innovación dentro del mercado inmobiliario español.
- Redes sociales: linkedin
- Productos: promoción y comunicación del sector inmobiliario, asesoría jurídica, asesoría financiera

### Alfil Patrimonial Socimi S.A.

- Web: alfilsocimi.com
- Tamaño: mediana
- País: España
- eCommerce: no
- Innovación: 35/100
- Descripción: Alfil Patrimonial Socimi S.A. es una Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI) que se dedica a la adquisición, gestión y arrendamiento de activos inmobiliarios en Andalucía, incluyendo oficinas, locales comerciales, hoteles, residencias universitarias, parkings y terrenos para el desarrollo de viviendas.
- Análisis de innovación: El modelo de SOCIMI está bien consolidado en el mercado inmobiliario español; la propuesta de Alfil se basa en la diversificación de activos y su larga trayectoria, lo que le brinda solidez pero poca innovación respecto a la competencia, por lo que su grado de novedad es limitado.
- Productos: inversión inmobiliaria, arrendamiento de oficinas y locales comerciales, desarrollo de viviendas